不同的房屋鉴定适用情况

为确保房屋安全，加强对各类存在问题的房屋进行整改修缮，对房屋进行安全鉴定或检测是很常见的。但很多人并不了解自己的房屋应该做哪种检测鉴定，有些检测只适用于特种房屋或者有需要改变原房屋结构的情况，我们日常居住的房屋并不需要。下面房屋检测鉴定的小编就给大家讲讲房屋在不同的情况下应进行哪种检测鉴定。

在下面的情况下，房屋应进行可靠性鉴定：

(1)房屋大修前;

(2)房屋改造或增容、改建或扩建前;

(3)房屋改变用途前;

(4)房屋使用已达到设计使用年限，打算继续使用时;

(5)房屋遭受各种灾害和事故时;

(6)房屋有比较严重的质量缺陷或出现比较严重的腐蚀、损伤、变形时。

在下面的情况下，房屋可以只进行安全性检测或鉴定：

(1)各种应急情况出现时的鉴定;

(2)国家法规规定的房屋安全性统一检查;

(3)临时性房屋需要延长使用期限;

(4)房屋在使用性鉴定中发现安全问题。

在下面的情况下，房屋可以只进行使用性检测或鉴定：

(1)房屋使用维护的常规检查;

(2)房屋有较高舒适度要求。

在下面的情况下，房屋应进行专项鉴定：

(1)房屋结构的维修改造有专门要求时;

(2)房屋结构存在耐久性损伤，影响房屋使用年限的;

(3)房屋结构存在明显的振动影响时;

(4)房屋结构需进行长期监测时。