广州房屋安全鉴定内容有哪些

房屋的安全鉴定是要在每年的技术状态检查后发现问题才申请专业部门来鉴定，那么什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托广州房屋安全鉴定单位进行鉴定？

1.施工周边房屋纠纷鉴定；

2.安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

3.五无工程房屋的检测鉴定；

4.房屋地基基础下沉定期监测；

5.钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

6.学校校舍抗震鉴定；

7.司法仲裁委托鉴定；

8.房屋装修质量检测和鉴定；

9.图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

10.房屋结构可靠性鉴定；

11.房屋完损等级评定；

12.超过使用年限房屋损坏鉴定；

13.受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤；

14.自然灾害损坏房屋检测鉴定；

15.特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

16.公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

17.因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

18.建筑物的年限鉴定；

19.房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

20.改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定。

给房屋鉴定并不是并不是自己说鉴定就行的，而是需要通过一些有鉴定资质的单位先进行现场调查检测，搜集数据，然后再进行数据分析与处理，然后才能出来一份鉴定报告。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性作出科学的评估，以确保居民的生命财产安全。

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，如装饰装修损坏、漏水、空鼓、混凝土梁、柱等，需要对房屋进行安全鉴定。

作为房屋安全鉴定单位及鉴定人员，在工作中面对各种各样的鉴定要求，要根据不同的鉴定目的和鉴定对象进行分析研究。现有的鉴定报告依据的鉴定标准多种多样，根据不同的情况，会采用不同的标准做出鉴定结论。

房屋安全鉴定是起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。

房屋安全鉴定主要为可靠度鉴定，包括建筑物的安全性、适用性、耐久性三个方面，以及是否满足抗震要求的抗震鉴定，以及工程质量问题产生原因分析等综合问题。