房屋质量鉴定有哪些作用

房屋安全问题是近几年比较热门的社会问题，房屋质量安全鉴定也更多地走进我们的生活中。房屋质量安全鉴定根据房屋具体情况的不同分为不同的鉴定项目，它在房屋的使用中是很重要的检测项目。房屋质量鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，有必要在许多方面进行详细的房屋安全鉴定，以检查房屋的完整损坏程度和隐患并及时采取相应的解决措施。那么房屋质量检测鉴定到底有哪些作用呢？

1、落实房屋安全管理

当前存在较多建造年代久远、长期失修失管、违法改建加层、非法开挖地下空间、破坏主体或承重结构的房屋，这些房屋大部分质量安全难以保证，因各种因素影响其结构功能可能不能满足安全使用要求，随时都有可能造成各方面的损失。所以需要对这些房屋定期开展房屋质量鉴定，掌握房屋结构工作状态，深入排查和消除隐患，实施有效保护确保安全。如若发现存在安全风险，房屋鉴定机构会先通知房屋业主，让业主了解房屋工作状态或安全问题等，保证居住人员的人身安全。

2、预防灾害房屋安全管理

房屋使用过程中避免不了遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭，这些不可控因素可能会对房屋结构造成不同程度的损伤。经过房屋质量鉴定的途径，对受损部位的进行检测分析和验算，确认其是否符合安全使用条件，或在实施风险缓解措施后继续使用。保持房屋对突发灾害的应变能力，避免房屋再次遭受突发事件出现坍塌造成破坏或人员财产损失。

3、危房改造和加强

经房屋质量鉴定，确定危房结构安全情况，包括危房的结构类型、用途及分布状况等，及时发现其风险并实施危险解危措施，利于危房比较集中的地区进行有规划、有重点的改造。这也是促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。