房屋裂缝产生的原因

建筑产生裂缝的问题现在非常普遍，裂缝不仅影响了房屋的美观，还有可能存在房屋安全隐患。对房屋出现的裂缝及时分类并采取适当的修复措施是很有必要的，在房屋裂缝较为严重的情况下，还需及时找专业的房屋检测鉴定机构。下面小编就带大家了解一下房屋产生裂缝的原因。首先需要清楚，房屋裂缝分为结构性裂缝和非结构性裂缝，之前已经讲过相关的知识，小编在这里就不重复讲述两者的区别了。结构性裂缝产生的原因：(1)地基基础产生...

查看更多 房屋安全鉴定 784 2020-07-04

常见的6种鉴定类型

随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑也越来越多，对建筑房屋的安全检测鉴定也显得越来越重要。下面由广东方十检测鉴定有限公司的小编给大家普及一下房屋安全鉴定中常见的6种鉴定类型：1、房屋抗震鉴定包括对房屋抗震构造、承载力、材料强度等方面来进行检测，还应该从整体和局部等不同的层面来分析房屋的抗震性能，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。2、房屋安全鉴定对房屋的地基基础、上部结构、...

查看更多 房屋安全鉴定 926 2020-07-04

房屋裂缝的分类

当前许多房屋在居住过一段时间后都会出现宽度不一的裂缝，但并不是一出现裂缝就会影响居住人的人身安全，有些裂缝并不会影响房屋的结构安全，采取适当的修复措施就能避免裂缝继续变宽。以下由广东方十检测鉴定有限公司的小编以钢筋混凝土为例给大家普及房屋裂缝的分类。钢筋混凝土结构裂缝分类根据裂缝产生的原因，可分为荷载裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂缝分为两类：(1)...

查看更多 房屋安全鉴定 1219 2020-07-03

房屋下沉倾斜原因分析

由于房屋的地基基础出现不均匀沉降，房屋就会出现倾斜，当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房，严重的房屋可能会出现倒塌，周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁，下面由第三方房屋检测鉴定机构给大家分析房屋出现下沉倾斜的主要原因。常见的房屋下沉倾斜原因：1. 地基土薄厚不均：没有经过专业人员详细的地基勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷...

查看更多 房屋安全鉴定 1612 2020-07-03

房屋安全检测主要检测内容

在房屋需要做安全鉴定或者需要房屋鉴定报告时，就需要找一家房屋检测鉴定机构来鉴定，那在房屋安全鉴定中对房屋质量做检测时，主要是检测什么呢？主要是检测以下5点：1、对外观质量进行检测包括房屋结构的构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量及局部(如施工缝处)的外观质量等。2、对构件受力进行检测包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的现工作状态。3、对构件变形进行检测包括构件的位移、转角，...

查看更多 房屋安全鉴定 873 2020-07-01

房屋构件危险性鉴定

房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。下面由方十检测鉴定有限公司的小编给大家介绍房屋构件的的危险性鉴定。房屋的主体结构是指由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。我们一般规定：①危险构件是指其承受能力、接连构件、裂缝...

查看更多 房屋安全鉴定 771 2020-06-23

房屋交易时是否需要做房屋安全检测

首先我们要对房屋有一个基本地了解，房屋结构有没有改变过?墙体、地板是否存在漏水、开裂?窗户是不是牢固?与原来的建筑结构图对照进行检查。检测机构对你的房屋进行检测也只是借助自己专业的设备(裂缝测量仪、回弹仪等一些测量仪器)和检测经验对房屋结构进行判断;而需要检测机构进行的，大部分是需要计算的，结构进行了大的改变或者楼板存在较大结构问题(开裂)、承重墙(柱)截面改变，涉及结构承载能力方面的，你需要专业...

查看更多 房屋安全鉴定 749 2020-06-22

不同结构类型的房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是保障房屋安全的一种手段，由于房屋的建筑年份、使用年限、使用过程中的损害程度以及房屋结构的不同，因此房屋检测的方法也是千差万别。一、砌体结构在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，可以询问屋主及观察是否有使用功能的改变。砌体结构的现场检测一般涉及：1)混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测;2)砂浆强度检测，一般采用贯入法检测;...

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房屋安全检测的特点

随着建设的快速发展，房屋增多，由于管理和人为以及历史等原因，城市建设中出现很多不规范的建筑，引发各类质量问题甚至造成人民生命财产安全损失。加强房屋安全检测，消除安全隐患迫在眉睫。下面由方十检测鉴定有限公司的小编给大家讲解房屋安全检测的特点。(1)对工作人员的要求很高。鉴定人员除了丰富建筑学专业知识外，应该充分理解熟悉房屋在施工过程中应注意的要点，以及外界条件、地理环境和天气条件对施工房屋的影响，还...

查看更多 房屋安全鉴定 701 2020-06-18

已建成但未交付使用房屋安全检测

房屋安全鉴定技术的核心旨在使房屋安全鉴定工作质量规范化、标准化。作为鉴定机构和鉴定人员应当按标准和规范操作，通过合理的工作程序完成鉴定工作，避免失误引起司法纠纷。加强房屋安全鉴定管理，规范鉴定行为，应对看展的鉴定项目进行梳理，其目的是在符合规范的前提下吧房屋安全鉴定工作做好。由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的...

查看更多 房屋安全鉴定 750 2020-06-17