房屋加固设计

房屋加固设计

房屋结构加固设计是对房屋结构可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等出具加固设计方案，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

业务类型：

1.房屋改造后结构强度不足，需进行加固

2.老房子不能满足继续使用要求，需进行加固

3.续建房屋（烂尾楼）

可以从两个层面来讲，一是因房屋损坏而进行的维护性加固，即房屋损坏加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力而进行加固。房屋加固是有多个方面的，可以是基础加固，也可以是结构加固。下面方十房屋检测鉴定就为大家介绍一下房屋加固的几个方面和房屋加固的方法。

一、房屋加固的几个方面

1、在原房屋基础上加层，原有承重结构就必然要加固。房屋加层所涉及的问题有很多，既要对房屋的地基基础加固，又要对房屋的承重构件进行承重加固。在房屋加层之前，需要先做一个房屋检测鉴定，再制定房屋加固设计方案，才能开始加层改造施工的。

2、房屋室内装修改变某些承重构件，最普遍的就是墙改梁或承重柱。目前房屋装修基本上要走墙改柱或梁这一步，方便室内装修。

房屋维修加固工程是指房屋建筑荷载改变；结构承载力、耐久性不满足设计或使用要求；使用功能等改变时进行的加固工程。

常用的方法一般是：外包钢加固、复合纤维类材料加固、植筋、化学锚栓、粘钢加固、修补裂缝、预应力加固。

房屋加层改造涉及面广，原建筑建造时间长、变化大、情况复杂，要做到适用、经济、快捷难度很大，房屋加层需要做好加固设计，确定合理的结构加固方案。

二、房屋加固的方法

1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

3、楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施。

4、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁房屋加固的一些注意事项：

(1)、架梁最好是钢梁钢柱配套加固，然后地面打磨铺设钢筋网。

(2)、拆墙只要不影响结构的传力途径就行。

(3)、木头窗换铝合金是可行的，不知道你窗上是否有过梁，没有需加支撑，防止拆木窗是塌落。

(4)、一般门窗均有过梁，没有的需要支撑，然后在重新装，装完后的空隙需要填塞老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。

三、房屋加固的位置

1、地基基础加固：

(1)基础补强注浆加固：适用于基础部分因受力不均匀而导致沉降、冻胀或者是其它原因引起的基础裂损而不得不采取加固。

(2)加大地基底面积：适用于建筑房屋的地基承载力或者基础底面积尺寸不满足设计要求的时候采取此加固方法。

(3)锚杆静压桩/树根桩加固：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。

2、柱子加固：

(1)混凝土围套加固：适用于当截面抗弯承载力不足或者抗剪承载力不足时加固。

(2)外包钢加固：适用于当截面承载力出现严重不足，并且不允许增大截面的情况下加固。

3、墙体加固：

(1)砂浆面层加固：适用于承载能力相差不太大的静力加固和抗震加固。

(2)钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。

(3)钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。

4、梁加固：

(1)采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

(2)采用碳纤维布、碳纤维板加固。

(3)采用加大截面加固。

5、楼板加固：

(1)采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

(2)采用碳纤维布、碳纤维板加固。