房屋出现哪些问题需要进行房屋安全检测

房子是家的前提，家是幸福的源泉，房屋的质量关乎着家庭的生活质量。但是房屋使用多年以后，会出现各种各样的问题，为了检测房屋安全可靠性，需要对房屋进行安全鉴定。那房子遇到什么问题需要进行房屋检测呢？

1、裂缝变形

当地面和墙体出现钢筋外露，地基基础出现裂缝等问题，一定要及时进行鉴定。

2、装修改造

在房屋装修升级过程中，由于装修、改造施工不当等原因，只要涉及到建筑结构的变更，都必须请专业检测机构进行房屋安全检测和鉴定。这不仅需要对房屋进行房屋安全检测，还要进行损失原因的评估分析，判断到底是哪一个环节发生了问题而导致房屋受损，提供依据作为责任判断。

3、使用功能发生改变

房屋改变使用性质或房屋结构改造，如商场改扩建办公楼、厂房改扩建酒店等，对于此类建筑使用性质发生变化，一定要请具有资质的专业房屋安全检测鉴定机构进行检测。

由于房屋在使用性质改变时一般都会对内部结构进行改造，具体分析房屋改造后的结构是否会对房屋产生影响，保证日后房屋的使用安全。

4、房屋内部结构损坏

当发生地震、洪涝等自然灾害时，都会对房屋造成损坏。对此类经历自然灾害的房屋而言，房屋内部结构会出现问题，必须进行房屋安全检测，确定具体的加固方案，确保房屋内部构造的破坏程度在允许的范围内。

5、房屋的使用年限过长

我国许多地方的建筑使用寿命都不超过50年，而且房屋在长期使用过程中必然会出现不同程度的损坏。如果房屋的使用年限超过最初房屋设计时的使用年限仍在进行使用，其内部结构就会变得更加不好，这时需要进行房屋整体鉴定。这种情况主要是预测房屋的寿命，并根据相关标准来评估房屋是否为危房。