房屋损伤趋势检测主要内容

房屋损伤趋势检测需要在一段时间对被检测房屋进行监测，以此来判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程，房屋损伤趋势检测适用于因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

1、初始检测

1）调查被检测房屋的结构布置及使用、改造状况；

2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度；

3）调查相邻工程的设计、施工、监测状况及其与监测房屋的位置关系；

4）在特征部位设置垂直、水平位移和倾斜监测点；

5）根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降、变形等损坏现象的监测方案。

2、房屋损坏趋势监测

每次监测，采用同一监测方法、仪器设备和监测人员，定期分析监测获得的房屋垂直位移、水平位移和倾斜数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值。若发现有异常情况，以监测报表或阶段报告的方式及时通知委托方并采取应急措施。

3、复测

在损伤影响源基本稳定后，对房屋损坏情况再次全面进行房屋损伤检测，将第二次检测获得的数据与初始记录作比较，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。若发生倾斜或沉降突变、裂缝持续增大等情况，应适当增加检测测量的次数。根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响。

4、鉴定分析

根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。