房屋改造前有哪些检测鉴定

现有建筑由于业主当时的理念和使用功能的要求而建造，经过多年的建设，已不能满足当今社会和业主现在的使用要求，因此业主将对该既有建筑按照自己的需求进行改造，但许多业主在改造前都不能满足今天的社会和业主现在的使用要求。

一、改造之前需要委托有资质的检测鉴定机构对既有建筑进行检测鉴定

1、确定既有建筑的结构类型（针对年代久远无图纸的建筑）；

2、检测调查既有建筑的现状及存在的对结构不利的病害部位；

3、检测既有建筑的必要参数（如：混凝土强度、砖强度、焊缝探伤、砂浆强度、钢结构的涂层厚度、钢材硬度、超声探测钢材厚度等）；

4、检测地基基础的结构形式及范围，通过试验验证地基基础的承载能力；

5、根据既有建筑模型，分析检测数据，计算受力情况；

6、得出本次检测鉴定结论；

7、根据检测鉴定结论给业主朋友提出合理的指导建议。

二、设计单位根据检测鉴定结论进行既有建筑的改造设计。

三、依据设计单位对既有建筑的改造设计进行改造施工。