某房屋可靠性鉴定

一、鉴定房屋概况

据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建于90年代，为五层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋器械室作仓库使用，建筑面积约146m2。

上述检查部位所在房屋坐东向西。外墙面贴瓷砖饰面;内墙面为混合砂浆抹灰、扫白;室内地面贴瓷砖饰面;木门，铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，器械室上部承重结构安全性等级评定为Cu级、使用性等级评定为As级，可靠性等级评定为C级。围护系统安全性等级评定为Au级、使用性等级评定为As级，可靠性等级评定为A级。

因此该建筑物器械室的结构整体可靠性等级评定为C级，可靠性不符合本标准对A级的要求，显著影响整体承载功能和使用功能，应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施

1、定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

3、对承载力不足的梁、板、柱构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

4、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。