清远市清城区某号房屋完损性鉴定

一、建筑物概况

清远市某交易市场管理有限公司房屋位于清远市清城区某号，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋为地上四层框架结构，主体结构以钢筋混凝土梁、板、柱承重；现浇混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作办公使用，鉴定面积约246.00㎡。

委托方为了解上述房屋鉴定部位现时安全及现状情况，对房屋鉴定部位进行安全现状评定，我司拟对上述房屋鉴定部位进行全面检查，并辅以必要的检测，并根据相应检查、检测数据进行房屋完损性判定，以确定该房屋的完损性等级，我公司派员对清远市某交易市场管理有限公司房屋进行房屋完损性鉴定。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》（城住[1984]第678号），评定清远市某交易市场管理有限公司房屋的完损性等级为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、宜对该房屋出现开裂现象的墙铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，重作装饰处理。

2、房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况（如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等），应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。