民宿房屋安全鉴定

民宿是近几年兴起为旅客提供具有当地特色的个性化住宿场所，民宅、农庄、农舍、牧场等都可以归纳成民宿类。民宿房屋作为公共场所，也算人口稠密的地方，因此其安全性要求也相对比较高，必须进行民宿房屋安全鉴定。

房屋的状况不是一成不变的，房屋的安全状态也会改变。民宿多为原来的自建房改造而成，其负载也会比自建房大，其中涉及不少结构的改动，这些改动对结构的安全性影响比较大，必须进行安全性鉴定，验算结构改动的可靠性。另一方面，相关法律法规也规定经营性场所在开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行房屋安全鉴定，所以对民宿开展房屋安全鉴定工作是必不可少的。

一般民宿房屋安全鉴定就是通过检测民宿房屋的损伤情况，必要时进行抽芯验算结构，根据检测结果分析判断房屋的安全，出具相应的民宿房屋安全鉴定报告。民宿房屋安全检测内容如下：

1、收集并复核民宿房屋的结构图纸、使用历史、地勘报告等基本资料；

2、对民宿房屋梁、柱、楼板等结构构件进行外观质量完损检测，如裂缝、变形测量、腐蚀问题等；

3、对民宿房屋的基础设施，围墙、地坪等外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象；

4、对民宿房屋室内装修质量进行完损检测，包括木构件装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等；

5、对民宿房屋钢材进行完损检测，如锈蚀、开裂等；

6、对民宿房屋木结构的虫蚀状況、木结构腐朽情況以及木结构节点松脱失效情况等进行检测等；

7、按照国家现行相关试验标准和设计要求，对民宿房屋的钢筋混凝土承重构件抽出部分试件，进行配筋及混凝土保护层厚度检测；

8、按照国家现行相关检测标准和设计要求，抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行混凝土抗压强度试验；

9、按照国家现行相关检测标准和设计要求，对民宿房屋的砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测；

10、根据现场检查结果，并按照国家现行相关规范对房屋现状结构进行承载力验算分析。