房屋完损性鉴定是指对房屋结构以及建筑材料的检查,以确定房屋是否受到损坏,以及损坏的程度。鉴定人员根据《房屋完损等级评定标准》,以房屋使用功能为主导,对其外观的完好状况或损坏程度精细划分等级。这一过程不仅依赖于传统经验型鉴定方法,必要时还需借助科学检测数据作为支撑。对于结构体系较为简单的房屋,这种评定方法尤为适用,不仅可作为房屋普查的依据,还可用于受损程度的评估。
16620023371 立即咨询发布时间:2024-02-26 热度:257
房屋完损性鉴定是指对房屋结构以及建筑材料的检查,以确定房屋是否受到损坏,以及损坏的程度。鉴定人员根据《房屋完损等级评定标准》,以房屋使用功能为主导,对其外观的完好状况或损坏程度精细划分等级。这一过程不仅依赖于传统经验型鉴定方法,必要时还需借助科学检测数据作为支撑。对于结构体系较为简单的房屋,这种评定方法尤为适用,不仅可作为房屋普查的依据,还可用于受损程度的评估。
房屋完损等级的评定,一般以幢为评定单位,一律以建筑面积(平方米)为计量单位。在评定房屋的完损性等级时,我们需全面考虑其结构、装修和设备三个核心组成部分的完好与破损程度。而完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房是常见的四种完损性等级。
房屋完损性鉴定的应用场景广泛,包括但不限于出租房屋安全鉴定、公共场所开业前资质审核的房屋鉴定,以及高速路施工、高速铁路、地铁等工程对周边建筑的安全鉴定。需特别注意的是,对于具有高危险性的房屋、工业建筑、设计质量和使用功能的鉴定,应采用其他相关标准进行评定,不在完损性等级评定的适用范围内。