未考虑抗震设防的建筑如何开展房屋抗震鉴定

地震作为一种无法避免的自然灾害，对人类社会造成了巨大的危害。特别是在建筑物倒塌导致的伤亡和经济损失中，地震占据了主要部分。未考虑抗震设防的建筑在面临地震时，由于其结构设计、材料使用等方面未考虑抗震要求，其抗震性能往往较弱。所以提高建筑工程的抗震设防水平，对这类建筑进行抗震鉴定，评估其抗震能力，并采取相应的加固措施，是确保建筑安全、减少地震灾害损失的关键。

根据《建设工程抗震管理条例》和《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，未考虑抗震设防的建筑在进行抗震鉴定时，需遵循以下依据：

1、建筑现状评估：了解建筑的使用年限、结构形式、材料强度等基本情况。

2、抗震设防标准：对比现行抗震设防标准，评估建筑是否满足要求。

3、鉴定方法选择：根据建筑的具体情况和鉴定需求，选择合适的鉴定方法。

房屋抗震鉴定是一项专业性很强的技术工作，对于未考虑抗震设防的建筑，进行抗震鉴定可以按照以下步骤进行：

1、收集资料

设计资料：尽可能收集建筑的设计图纸、设计说明、地质勘察报告等原始设计资料，了解建筑的基本设计情况。

施工资料：包括施工记录、竣工图纸、材料检验报告等，以了解建筑的施工质量和材料使用情况。

使用资料：收集建筑的使用历史、维修记录、改造情况等，了解建筑在使用过程中的变化。

2、现场勘查

结构检查：对建筑的主体结构进行详细检查，包括梁、柱、墙等承重构件的尺寸、截面形状、连接方式等，判断结构的完整性和稳定性。

材料检测：对建筑材料进行检测，如混凝土、钢筋、砖石等，评估材料的强度、韧性、延性等性能，以判断材料在地震作用下的表现。

构造细节检查：检查建筑的构造细节，如节点连接、墙体与楼板连接等，判断构造是否合理、连接是否牢固。

3、鉴定分析

抗震能力评估：根据收集的资料和现场勘查情况，采用科学的方法和技术手段，对建筑的抗震能力进行评估。评估内容可能包括结构的承载能力、变形能力、耗能能力等。

抗震鉴定标准：依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）等相关标准和规范，对建筑进行抗震鉴定。鉴定过程中需要考虑建筑的设防类别、设防烈度、结构类型等因素。

4、编制报告

整理资料：将收集的资料、现场勘查记录、鉴定分析结果等进行整理。

编制报告：根据整理的资料和鉴定结果，编制详细的抗震鉴定报告。报告应包括建筑的基本情况、鉴定过程、鉴定结果、存在的问题以及建议的抗震加固措施等内容。

未考虑抗震设防的建筑在进行抗震鉴定后，可以根据鉴定结果采取相应的加固措施，提高建筑的抗震能力。针对鉴定中发现的问题，可以采取以下几种加固技术措施：

1、增设扶壁柱和圈梁：增强建筑物的整体刚度和稳定性。

2、钢筋水泥砂浆外加层加固法：通过在外墙面上增加一层钢筋水泥砂浆层来提高墙体的承载能力和抗震性能。

3、使用耗能减震装置：在关键部位安装耗能减震装置，以吸收和消耗地震能量，减少对建筑物的影响。