房屋主体结构鉴定内容

房屋主体结构鉴定是为了了解房屋结构当前工作状态而进行的鉴定工作，以确定房屋的损坏程度，需要委托具有资质的房屋安全鉴定单位开展检查工作。主体结构是基于地基基础之上，承受和传递建筑所有上部荷载，对维持结构整体性、稳定性和安全性起到重要作用，日常维护时进行主体结构检测鉴定也是十分必要的。

房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等因素的影响，会导致主体结构功能退化，使用时间越久其安全性存在诸多不确定因素。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。一般房屋结构安全鉴定人员接到主体结构鉴定工作任务后，按房屋规模大小、结构复杂程度选派鉴定人员进行鉴定工作。

1、调查被鉴定房屋的使用历史、现状、维修、改建及其他有关情况，做好记录；

2、复核结构图纸，若无图纸，需现场测量并建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、在具有代表性的损坏构件上抽取一定数量的试件，检测房屋承重结构材料的性能；

4、检测房屋结构各构件的完损程度，记录并分析损坏原因；

5、对房屋的倾斜和不均匀沉降现状进行测量；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载和房屋结构体系，根据本地区的抗震设防要求，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。

房屋的主体结构关系到房屋的整体质量，毕竟房屋建筑结构承担各类荷载、作用，通过结构构件传递和承担。为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，定期进行房屋主体结构鉴定确保安全。