房屋鉴定为d级危房如何处理

在危房鉴定中，房屋安全等级划分中，可分为C级危房和D级危房，其中D级危房是大家比较在意的。根据房屋安全等级划分，D级危房的定义：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。那么在房屋鉴定为d级危房是如何处理的呢？

D级危房可能出现的表现特征为：

1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；

2、砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等；

3、木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等；

4、混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。

很多人觉得，房子达到了D级危房就能够申请拆除重建，其实并不是这样的。房子经过危房鉴定被鉴定为D级危房，需要根据房屋具体情况做出相应的处理措施。根据《危险房屋鉴定标准》评定为C级（局部危房）或D级（整栋危房）的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

1、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

3、停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

4、整体拆除：适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

综上所述，当危房鉴定报告提出立即停止使用意见时，住宅所有权人、实际使用人应当及时撤离。对D级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志，必要时可以查封。然后根据危房实际情况，采取维修加固、回购处置等措施实现危房解危。