房屋安全性鉴定中鉴定工作如何开展

房屋安全性鉴定是对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动，若被鉴定建筑存在安全隐患，房屋安全性鉴定报告的内容可作为房屋后续的加固、改造或维修提供依据。

无论《民用建筑可靠性鉴定标准》和《工业建筑可靠性鉴定标准》都将一栋既有建筑的房屋安全性鉴定分为构件、子单元（结构系统）、鉴定单元三个层次。以《民用建筑可靠性鉴定标准》为例，第3.2.5条明确规定了民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容。

构件层次：针对每个构件的承载力、构造、不适于继续承载的位移或变形、裂缝或其他损伤进行评估，取该层次评级最低的一个等级作为该构件的评级。

子单元层次有三个项目，分别是地基基础、上部结构承重、围护系统的承重结构，见《民用建筑可靠性鉴定标准》第7.1.1条。

在对建筑上部结构进行承重安全性评级时，需要考虑三个主要项目：上部结构承载功能评级、结构整体侧向位移评级以及结构整体牢固性评级。上部结构承载功能评级的流程包括：选取代表层，对每一代表层的主要构件集和次要构件集进行统计，统计a、b、c、d级构件的数量及占比，然后根据统计结果确定各集的评级，最后结合主要构件集和次要构件集的评级确定代表层的评级。代表层评级确定后，便可推导出上部结构承载功能评级。然后还需结合结构整体侧向位移评级和结构整体牢固性评级，综合得出上部结构承重安全性评级。

完成上部结构承重安全性评级后，还需对子单元层次的地基基础安全性评级和围护系统的承重结构安全性评级进行评估。地基基础安全性评级参见标准第7.2节，围护系统的承重结构安全性评级参见标准第7.4节。

鉴定单元层次：鉴定单元安全性等级的评级根据上部结构承重安全性等级，地基基础安全性等级及围护系统的承重结构的安全性等级进行确定。