砖混结构自建房改造前结构检测内容

砖混结构自建房改造前结构检测有必要做吗？相信这是很多人疑惑的一个问题。首先我们可以从近年来已发生多起自建房违规改建加层致使房屋倒塌的事故分析，这些事故中基本都有砖混结构房屋的身影，加之在改造之前也未重视结构安全的检测工作。随着人民日益增长的生活需求日渐增高，建筑改变使用用途的现象在生活中也渐渐普遍，许多乡镇或农村里的自建房会通过加层达到需求。然而这些砖混结构的自建房业主在咨询加层鉴定的时候，更多地只考虑费用哪个低选哪个，也不会想这项工作具体需要做是什么，有什么风险？

要知道房屋改造涉及到原房屋的荷载变化，受力模式变化，有的甚至会有地基扰动，结构损伤，漏水渗水等影响。很多以前的砖混结构房屋都已投入使用多年，砖混结构房屋自身的稳定性就不怎么好，随着时间增加其结构也会慢慢老化，若没有在改造前进行一系列的检测评估工作，肆意加层很可能导致承载力不足，引发房屋墙体或承重结构开裂。

房屋在改造使用之前，需要对原房屋进行一个系统的调查研究，检测，评估，以确保原房屋能满足改造的要求。另外还需要对改造的方案有一个清晰的方向和做法，才能有的放矢，针对性的研究分析。所以，对于砖混结构的自建房，更改使用用途、改造前结构检测是必要的，且检测中，均应包含如下检测内容及结果：

1、检测前调查：包括地基基础、建筑周边环境、设计图纸及验收资料、历次改造图纸及改造验收资料、结构现状、历来使用用途的调查；

2、结构体系连接及其结构布置：连接形式、结构布置、配筋是否合理；

3、材料强度检测：包括混凝土强度、砖抗压强度、砂浆抗压强度；

4、质量外观缺陷及损伤：包括露筋、孔洞、蜂窝和疏松、麻面、掉皮、起砂、表面裂缝，砌筑质量缺陷、裂缝、砌块和砂浆的风化；

5、结构位移及变形：结构顶点侧向位移，竖向承重构件歪闪，水平承重构件挠度。