既有建筑物鉴定的方法

随着时间的发展，很多早期的建筑物可能会出现不同程度的老化和损害，为了保障建筑物的安全和使用性能，需要对既有建筑物的结构进行安全鉴定。既有建筑物鉴定是一种评估建筑物结构安全性、耐久性和使用性能的技术手段，通过收集和分析建筑物的结构信息，包括设计图、施工记录、使用年限、历史修缮情况等，以及对其进行现场勘查、检测和试验，从而对建筑物的整体状况做出评估。及时的结构检测鉴定可以有效发现结构存在的病害、隐患，防止并减少既有建筑安全事故的发生，提高既有建筑安全水平。

在新版《既有建筑鉴定与加固通用规范》中规定，既有建筑应定期进行安全性检查，并依据检查结果，及时采取相应措施。既有建筑在下列情况下应进行鉴定：

1、达到设计工作年限需要继续使用；

2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；

3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

4、遭受灾害或事故后；

5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

6、日常使用中发现安全隐患；

7、有要求需进行质量评价时。

检测方法选用影响检测结果的有效性，从而影响鉴定结果正确性。那么在建筑结构的检测鉴定工作中，有哪些方法呢？

1、目测法：通过肉眼观察建筑物的外观、裂缝、变形等情况，对其结构安全性和耐久性进行初步判断。

2、仪器检测法：使用超声波仪、回弹仪、激光测距仪等检测仪器，对建筑物的混凝土强度、厚度、钢筋分布等进行无损或微损检测。

3、荷载试验法：在建筑物上施加一定量的荷载，观察其反应，以判断建筑物的结构安全性和承载能力。

4、结构分析法：利用计算机辅助设计软件，对建筑物的结构进行模拟分析，评估其性能和可靠性。

既有建筑物鉴定是一项综合性强、技术要求高的工作，需要专业的鉴定人员和先进的检测设备。通过科学、全面的鉴定，可以保障建筑物的安全和使用性能，对于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。