广州酒店旅馆房屋安全鉴定

在广州，随着城市化进程的加快，旅馆业作为旅游和商务活动的重要组成部分，其房屋安全问题日益受到重视。房屋安全鉴定是确保旅馆业安全运营的关键环节，根据最新通知，新申办或变更特种行业许可证的旅馆业必须提供房屋结构质量安全鉴定材料，以证明其建筑物符合安全标准。

广州酒店旅馆房屋安全鉴定是一项重要的工作，旨在确保酒店旅馆的建筑结构安全、稳定，保障住客和工作人员的生命财产安全。根据《关于进一步优化旅馆业特种行业许可证申领和变更审核资料的通知》要求，旅馆业房屋安全鉴定主要包括以下内容：

1、房屋完损性鉴定：对于2010年以后经竣工验收合格的框架结构、剪力墙结构或框剪结构的建筑物，需提供房屋完损性鉴定报告。

2、房屋可靠性鉴定或房屋安全性鉴定：对于2010年以前竣工验收合格的建筑物，或2010年以后建设但不能提供竣工验收合格报告的建筑物，需提供房屋可靠性或安全性鉴定报告，并确保结论为安全可靠。

方十（广东）工程技术提醒，广州酒店旅馆开展房屋安全鉴定，可以确保旅馆业建筑物的结构安全性，展现了旅馆业对客户安全和服务质量的重视，有助于提升整个行业的服务水平和形象。酒店旅馆房屋安全鉴定也是为了复核检测酒店房屋主体工程的质量、房屋结构的安全性、房屋构件的耐久性以及使用性，确保房屋满足安全使用要求。

广州酒店旅馆房屋安全鉴定鉴定流程：

1、收集资料

收集酒店旅馆的建筑设计文件、施工及竣工验收等有关资料，调查建筑以前的使用情况。

2、现场勘查

对当前建筑结构的基本情况进行勘查，如建筑层高、结构布置等；勘查房屋的使用环境、楼面荷载、承重结构等使用条件；勘察地基基础、上部结构表面现状等，记录损坏构件的详细资料。

3、检测分析

使用专业检测仪器对房屋进行检测，如测量墙体、梁柱的破坏程度，检测电线电缆的质量，检测房屋内的气体等。对房屋结构材料力学性能进行检测，必要时建立验算模型进行结构安全储备验算。

4、综合判断

分析房屋损坏原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。编写房屋安全鉴定报告，提出相应的处理建议和改造措施。

5、报告审定

检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

广州酒店旅馆房屋安全鉴定内容：

1、房屋结构的安全性

地基基础：检查地基基础是否发生不均匀沉降、变形、滑移等。

承重结构：检查上部承重结构（如梁、柱、墙等）是否发生变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等情况。

围护系统：检查围护系统是否因地基基础不均匀沉降或承重构件承载能力不足而发生变形、开裂、破损。

2、主体工程质量

混凝土结构：检测混凝土强度、混凝土构件内部缺陷、钢筋布置情况、钢筋强度、楼板厚度、截面尺寸、结构布置、施工工艺等。

砖混结构：检测砖砌体强度、砌筑砂浆强度等。

钢结构：检测钢材性能、截面尺寸、结构布置、施工工艺、焊缝质量、螺栓节点强度、涂层厚度等。

3、抗震措施

检查房屋结构的抗震措施是否到位，如墙体、梁柱等主要结构的抗震可靠性。

4、其他安全因素

屋面：检查屋面边沿是否有悬砖碎瓦，嵴瓦是否松动，防水层是否完好。

外檐装修：检查外檐装修、吊挂、饰面是否破碎空鼓。

裂缝检测：分析房屋裂缝的受力性质、深度、长宽度，判断其对房屋结构安全的影响。

变形测量：测量房屋结构的最大挠度和移位情况，评估房屋结构的稳定性。

广州酒店旅馆房屋安全鉴定鉴定过程中应严格遵守相关标准和规范，确保鉴定结果的准确性和可靠性。对于发现的问题和隐患，应及时采取措施进行处理和整改，确保房屋安全使用。