广州市南沙区某房屋完损性鉴定

一、鉴定房屋概况

广州市南沙区某开发园某房屋(以下简称“该房屋”)，据悉该房屋建造于1999年12月，整栋为钢筋混凝土结构，主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重，由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔，原该房屋搁置，现该房屋拟作教育培训中心使用，建筑面积2874.00m2。

该房屋坐西南朝东北，外墙面混合砂浆抹灰、外墙漆抹面(;室内地面满铺地胶;门为玻璃门;窗为铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号)，评定广州市南沙区某开发园N5栋二层房屋为“基本完好”可正常使用。

四、房屋鉴定处理意见

1、宜对房屋有开裂、渗水的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。