广州市番禺区某号房屋拆除墙体安全性鉴定

一、 建筑物概况

该项目房屋位于广州市番禺区某号房屋，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建筑于90年代，为地上七层钢筋混凝土框架结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则。现该房屋首层作商业使用，首层建筑面积约165.5㎡。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

该房屋首层1轴×A轴～D轴与1轴×B轴～C轴位置墙体已拆除，根据现场保留下来的墙体表明：墙顶为斜砌填充墙体，该墙体为非承重墙。

综上所述，广州市番禺区某房屋结构为钢筋混凝土框架结构，首层已拆除的墙体属于围护结构非承重墙，不影响房屋的原有结构的承载能力和使用功能。

四、房屋鉴定处理意见

1、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。

2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。