广州市南沙某机房完损性鉴定

一、 建筑物概况

该项目房屋位于广州市南沙区某号，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建于2018年，为框架结构建筑。上部主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板，以砖墙间隔、围护。鉴定面积约48㎡。

该房屋内墙为混合砂浆抹灰扫白饰面，防护采用铝合金门，玻璃窗。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号)，经加固后某机房建筑完损性鉴定为“基本完好房”，正常使用情况下可继续使用。

四、房屋鉴定处理意见

房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。