广州市某号大院房屋完损性鉴定

一、 建筑物概况

该项目房屋位于广州市海珠区某号大院，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建于90年代，为地上八层框架结构，主体结构以钢筋混凝土梁、板、柱共同承重;180砖墙围护及分隔，现浇钢筋混凝土屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约4900㎡。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号)，评定广州市海珠区某号大院房屋的完损性等级为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、 宜对该房屋出现开裂现象的墙铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，重作装饰处理。

2、 房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。