佛山市顺德区某号房屋完损性鉴定

一、 建筑物概况

佛山市顺德区某号房屋，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建于 2000 年，为地上二层半砖混结构，主体结构以钢筋混凝土梁、板、240mm 砖墙共同承重;现浇钢筋混凝土屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约 300 ㎡。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第 678 号)，评定佛山市顺德区某号房屋的完损性等级为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

鉴于该房屋所处地段的杏坛镇生活污水收集系统二期工程(第一阶段)即将开始施工，对房屋的修缮处理可待水环境提升工程施工完成后进行，若房屋的损坏到时未有发展，建议作如下修缮处理：

1、 宜对该房屋出现开裂的墙体铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，做好防水及重作装饰处理宜。

2、 委托方在施工过程中应委托有资质的第三方监测机构对该房屋进行沉降及倾斜监测，若发现异常情况(开裂、沉降、倾斜等)，应立即采取有效措施，并上报有关部门。

3、 房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。