清远市某项目施工周边房屋安全检测鉴定

一、 建筑物概况

位于清远市清城区某号房屋，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋建于 2013 年，为地上二层砖混结构，主体结构以钢筋混凝土梁、板、砖墙共同承重;现浇钢筋混凝土屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约 88.47 ㎡。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第 678 号)，评定清远市清城区某号房屋的完损性等级为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

鉴于该房屋所处地段将对清远市某路道路工程进行道路施工，对房屋的修缮处理可在清远市某路进行道路施工完成后进行，若房屋的损坏到时未有发展，建议作如下修缮处理：

1、 宜对该房屋出现开裂的墙体铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，做好防水及重作装饰处理。

2、 房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。