海南某酒店防波堤及绿化带鉴定

一、 防波堤及绿化带概况

海南某酒店防波堤及绿化带，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述构筑物为砌体结构，主体结构以毛石墙承重;构筑物的平面布置规则。现该构筑物作防波堤及绿化带使用。对现场的勘查防波堤及绿化带经过长时间的海水冲刷导致部分区域防波堤及绿化带有墙体开裂、砌块松动、脱落等损坏现象。

该项目位于万宁市某酒店7#楼房屋旁，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述的防波堤、绿化带、房屋建于2016年，房屋为地上3层框剪结构。

二、鉴定房屋主要现状

三、房屋鉴定结论

依照《构筑物完损等级评定标准》，评定海南某酒店防波堤及绿化带的完损性等级为“基本完好”。部分区域防波堤及绿化带有墙体开裂、砌块松动、脱落等损坏现象。若将某酒店的防波堤及绿化带拆除会导致地基的水土流失、周围绿化植物被破坏、造成二次污染海洋环境，会导致房屋开裂、倾斜、基础沉降等。

四、房屋鉴定处理意见

1、建议不要拆防波堤及绿化带，对防波堤及绿化带损坏部位进行修复处理。

2、构筑物所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，经常疏通防波堤泄水口、严禁在防波堤上堆放重大件物品或土堆、禁止扰动破坏、不得随意增高防波堤、不得随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或防波堤出现异常情况(如防波堤出现明显开裂、倾斜或出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。