海南海口某房屋安全性鉴定

一、鉴定房屋概况

鉴定项目位于海南海口，上述房屋建于1995年代，为三层混合结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板及砖墙承重；现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置不规则。现该房屋作食堂使用，建筑面积约2550㎡。上述检查部位所在房屋坐南朝北。外墙为涂料饰面，内墙为混合砂浆抹灰扫白，地面铺设瓷质地板砖，防护采用玻璃门、铝合金门、铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

地基基础单元安全性等级评定为Au级，上部承重结构安全性等级评定为Cu级，围护系统安全性等级评定为Cu级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》该建筑物整体结构的安全性等级评定为Csu级，安全性不符合本标准对Asu的要求，应采用措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、建议对承载力不足的梁、板构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

2、建议对承载力不足的承重墙体,应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

3、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理；定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

4、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

5、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。