海南省海口市某房屋安全性鉴定

　　一、鉴定房屋概况

　　鉴定项目位于海南省海口市，上述鉴定部位所在房屋为地下1层，地上12层钢筋混凝土(框架)结构，二层检查室主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板。现该房屋作医院使用，房屋鉴定部位建筑面积约150.00㎡。上述鉴定部位所在房屋外墙为涂料饰面;室内楼地面铺地板砖;铝合金窗。

　　二、鉴定房屋主要现状

　　根据现场检查情况，现状情况如图所示。

　　三、房屋鉴定结论

　　1、二层检查室部分梁构件承载力不满足规范的安全使用要求，二层检查室板构件承载力不满足规范的安全使用要求。

　　2、二层检查室承重结构混凝土构件暂未发现有明显的受力变形及开裂破损等异常现象。

　　综上所述，二层检查室梁构件安全性等级评定为Cu级。二层检查室板构件安全性等级评定为Cu级。

　　因此二层检查室单元的安全性等级评定为Cu级，安全性不符合本标准对Au级的要求,显著影响整体承载，应采取措施。

　　四、房屋鉴定处理意见

　　1、对承载力不足梁、板的结构构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

　　2、如委托方在二层检查室新增设备应对验算不满足构件进行加强加固处理。

　　3、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

　　4、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

　　5、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。