广州海珠区某房屋安全性鉴定

　　一、鉴定房屋概况

　　鉴定项目位于广州海珠区某街道，上述房屋建于八十年代，为一层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作厂房使用。外墙面贴白色条形砖饰面;内墙面为混合砂浆抹灰、扫白;室内地面喷绿色地坪漆饰面;铝合金门，铝合金窗。

　　二、鉴定房屋主要现状

　　根据现场检查情况，现状情况如图所示。

　　三、房屋鉴定结论

　　1、屋面层桁架梁构件结构混凝土构件未出现明显的受力变形及开裂破损等异常现象。

　　2、经增加吊扇荷载验算，结果表明屋面层桁架梁构件承载力不满足现行规范承载力计算要求。

　　综上所述，上部屋面层桁架梁混凝土构件安全性等级评定为cu级。

　　因此该建筑物屋面层桁架梁混凝土构件的安全性等级评定为cu级，安全性不符合本标准对au级的要求，影响整体承载功能，应采取措施。

　　四、房屋鉴定处理意见

　　1、对承载力不足的桁架梁构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

　　2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

　　3、宜定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

　　4、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。