广州市白云区某房屋完损性鉴定

　　一、鉴定房屋概况

　　鉴定项目位于广州市白云区某路，上述房屋建造于1995年，首层为钢筋混凝土结构，二层为简易钢结构，首层主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重，由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔，现该房屋作仓库使用，建筑面积约1800.0㎡。该房屋坐南朝北，外墙面混合砂浆抹灰、扫白;室内地面部份铺地板砖;门为铁门;窗为铝合金窗。

　　二、鉴定房屋主要现状

　　根据现场检查情况，现状情况如图所示。

　　三、房屋鉴定结论

　　1、经采用电子经纬仪(DT402L)对该房屋部分竖向构件进行垂直度抽检测量，检测结果显示，测点所在竖向构件的垂直度偏差满足现行规范、标准限值要求，未发现该房屋基础有不均匀沉降的迹象。

　　2、该房屋上部承重结构无开裂等异常现象。

　　3、该房屋围护墙体、外墙饰面、内墙饰面均发现开裂损坏等异常现象。

　　依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号)，评定广州市白云区某路某房屋为“基本完好房”。

　　四、房屋鉴定处理意见

　　1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

　　2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。