为什么要做砌体结构安全性鉴定

当前我国整体安全性能差、抗震性差的砌体结构存量仍然有着很高的占比，尤其是农村地区的自建房存在着安全隐患也比较多。而对砌体结构房屋进行砌体结构安全性鉴定，是为了确保建筑物的稳定性和使用安全，保障人民生命财产安全的重要措施。同时，砌体结构的结构安全检测鉴定和安全风险排查工作，也是我国结构安全检测鉴定工作的一个重要方向。

进行砌体结构安全性鉴定的几个主要原因：

1、确保结构安全

砌体结构在使用过程中，由于受建造质量、时间、环境因素影响，结构构件材料性能逐渐降低，甚至无法达到现行相关规范的要求，如砌体结构房屋承重墙体碱蚀、砖砌块粉化，木质构件严重腐朽、开裂等。通过定期进行安全性鉴定，可以及时发现潜在的安全隐患，采取措施进行修复或加固，防止结构发生倒塌等安全事故。

2、临近或达到设计使用年限

部分砌体结构建筑即将达到或已经达到其设计使用年限，但仍在使用的，其结构形式、材料性能、抗震措施等早已不符合现行的抗震设防要求，耐久性和安全性都大大降低，使用功能受到影响且存在较大安全隐患。通过对砌体结构的检查和评估，可以了解结构当前的健康状况，制定合理的维护和修缮计划，从而延长建筑物的使用寿命，减少因结构损坏导致的重建成本。

3、施工质量无保障

很多砌体结构建造于上世纪八九十年代，当时的施工队伍整体水平较低，对于质量把控不到位。墙体砌筑砂浆粉化，灰缝中空，“经验配合比"混凝土，建筑屋面渗漏、翘裂造成裂缝等现象屡见不鲜。

4、遵守法律法规

近年来随着公众对房屋安全鉴定的重视，相关部门也陆续颁发法律法规要求对一定年限的建筑物进行定期的结构安全检查。开展砌体结构房屋安全性鉴定评估既有砌体结构建筑物是否符合安全标准，保障公众的安全。

5、建设档案资料不完整

勘察报告、施工图纸、竣工图纸和工程验收文件、改造增设等资料的建档，可实现对建筑物健康状况的持续掌控，有利于房屋安全隐患定期自查、排查，有助于检测鉴定的快速施行，同时也为后续的加固设计、改造提供数据依据。

6、使用功能变更

当建筑物的使用功能发生变更，如由住宅改为商业，可能需要承受更大或不同类型的荷载，此时必须对砌体结构的承载能力进行重新评估。了解建筑物的结构特点和承载能力，为改建和扩建提供技术支持和依据，这有助于确保改建和扩建后的建筑物符合安全要求，并满足使用需求。

砌体结构安全性鉴定是依据砌体自身的结构特点，综合考虑各个影响因素，对建筑物进行由局部到整体，由微观到宏观，深层次、多方位的安全性评估。未来，我们也要更加高度重视砌体结构安全性鉴定工作，加强对建筑物结构安全的监测和评估，确保建筑物的安全使用。同时，相关部门和单位也应该加强合作，共同推动砌体结构安全性鉴定技术的发展和应用，为建筑行业的健康发展贡献力量。