砖混结构房屋可靠性鉴定检测内容

砖混结构的房屋主要是指竖向以砌筑砖墙支撑、水平以钢筋混凝土梁、板构件承重组成的建筑物，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。在既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。砖混结构房屋可靠性鉴定应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

1、结构平面尺寸及布置复核：

根据委方提供的图纸资料现场对鉴定房屋的结构平面尺寸及布置进行测量检查，复核是否与原设计尺寸相符。

2、使用历史调查：

对鉴定房屋建成后的使用情况进行调查，包括使用期间的改造、维修情况，确定在使用过程中是否存在异常情况。

3、结构荷载调查：

对鉴定房屋目前的实际荷载进行调查记录和核实。

4、基础检查：

现场对鉴定房屋外围开挖2个探井，抽查其基础型式及尺寸是否与原设计相符。

5、结构现状检查：

对鉴定房屋墙体、屋盖、混凝圈梁和构造柱的构件及连接情况全面检查，测量并记录存在的裂缝和变形。

6、主体结构倾斜量测量:

测量房屋主体结构的倾斜情况，检查楼房有无倾斜，倾斜的角度记录下来，确定其倾斜量是否满足相关规范的要求。

7、结构构件的材料强度检测：

采用钻芯法对鉴定房屋当前的混凝构件的抗压强度进行抽检，采用贯入法对砂浆强度进行检测，与采用回弹法对砖的抗压强度进行检测。

8、围护结构检查：

检查建筑物室内外地坪、雨蓬、挑檐、门窗过梁等构件的使用状况以及屋面防水状况，并观察是否存在开裂或损坏。

9、结构验算:

根据设计图纸和现场量测测试的数据结果和实际荷载情况，建立建筑验算模型，对砌体结构的主要承重构件(墙体)进行承载力(受压抗震、局部承压)和高厚比验算。

10、结构安全性鉴定及评级:

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》对被鉴定房屋进行结构安全性等级的评定。

11、结构适修性评价:

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行结构适修性的评价。

12、抗震措施检查：

根据《建筑抗震鉴定标准》，对建筑物的抗震性能进行鉴定。

13、编写砖混结构房屋可靠性鉴定报告，提出相应加固、处理建议。