房屋结构使用功能改变鉴定

房屋结构使用功能改变鉴定指房屋在改变原本设计使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。随着时间的推移，许多早起建设的厂房、仓库和办公楼等建筑物的原结构设计并不符合现在的使用功能，为节约成本多数情况下对这些建筑的原结构使用功能进行改造。为了确保房屋的安全和合规性，在使用功能改变前需要进行房屋结构使用功能改变鉴定。

当前对于一些老旧建筑物的使用过程中，为了满足现在的建筑使用需求，进行改变其原有使用功能，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

虽然说如今房屋结构的改造和加固成为了一种常见的现象，但若未进行房屋结构使用功能改变鉴定就开展不合理的改造和加固施工，可能导致房屋结构的安全隐患和性能下降。为了满足改造后的建筑物能够满足日常安全使用需求，进行房屋结构使用功能改变鉴定具有以下意义：

1.确保房屋结构安全可靠。通过鉴定，可以及时发现和解决潜在的安全隐患，避免因房屋结构问题导致的安全事故。

2.确保房屋使用功能正常。鉴定过程中可以对房屋的各项使用功能进行检查和评估，发现问题并及时进行修复或改进，保证房屋的正常使用。

3.提高房屋的耐久性和使用寿命。合理的改造和加固措施可以提高房屋的耐久性和使用寿命，减少维修和更换的频率，降低维护成本。

4.促进建筑行业的健康发展。进行房屋结构使用功能改变鉴定可以规范建筑市场，提高建筑行业的整体水平，促进建筑行业的健康发展。

房屋结构使用功能改变鉴定的程序：

1.初步调查。对房屋的结构和使用情况进行初步调查，包括房屋的建造年代、结构类型、用途、改造历史等方面。同时，收集相关的设计图纸、施工记录等资料。

2.现场检测。根据初步调查的结果，制定详细的检测方案，对房屋的结构和使用功能进行现场检测。检测内容可以包括：结构构件的尺寸、位置、连接方式等；建筑材料的质量和性能；设备设施的运行状况等。

3.安全性评估。根据现场检测的结果，对房屋的结构和使用功能进行安全性评估。评估内容可以包括：结构构件的承载能力和稳定性；建筑材料的耐久性和腐蚀程度；设备设施的安全性和可靠性等。

4.鉴定报告。根据初步调查、现场检测和安全性评估的结果，编写房屋结构使用功能改变鉴定报告。报告内容应包括：鉴定结论、存在问题和修复建议等方面，同时应附有相关图纸和照片等证据材料。

5.后续处理。根据鉴定报告的处理意见，对房屋的结构和使用功能进行相应的修复或加固。同时，应加强日常维护和保养，定期进行检查和监测，确保房屋的安全性和正常使用。