佛山市高明区某活动中心房屋完损性鉴定

一、鉴定房屋概况

佛山市高明区某活动中心(以下简称“该房屋”)，据悉该房屋建造于2014年，主体为2层框架结构，主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重，由180mm厚砖墙围护及分隔，现该房屋作老人活动中心使用，鉴定面积约300㎡。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号)，评定高明区某活动中心房屋为“一般损坏房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。

宜对该房屋出现开裂现象的墙铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网，用水泥砂浆嵌补后，重作装饰处理。

宜对该房屋出现损坏开裂构件进行中修或局部大修更换部件。

房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等)，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。