陵水黎族自治县某房屋安全性鉴定

一、鉴定房屋概况

本房屋鉴定项目位于陵水黎族自治县某房屋安全性鉴定，上述房屋建于2000年代，为二层混合结构，基础形式为毛石条形基础，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板及砖墙承重；现浇钢筋混凝土楼板，不上人屋面。房屋的平面布置规则。现该房屋作办公使用。

上述检查部位所在房屋坐西朝东。内墙为黄泥砂浆抹灰扫白，地面铺设瓷质地板砖，防护采用木门、铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

1、上部结构倾斜测量值在规范允许范围内，发现上部结构个别构件有因地基基础不均匀沉降引起的裂缝。

2、部分梁构件不满足现行规范的承载力计算要求。板构件不满足现行规范的承载力计算要求。部分承重墙体不满足现行规范承载力计算要求。

3、该建筑物的最大顶点位移量为14mm，未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)所规定的允许值。

4、上部结构检查情况表明：上部承重结构：混凝土构件未出现明显的受力变形及开裂破损等异常现象。部分承重墙体发现有开裂等异常现象。

综上所述，地基基础单元安全性等级评定为Bu级。上部承重结构安全性等级评定为Cu级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015)，该建筑物整体结构的安全性等级评定为Csu级，安全性不符合本标准对Asu级的要求，应采用措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、对承载力不足的梁、板构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

2、对承载力不足的承重墙体,应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

3、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理；定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

4、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

5、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。