广州市黄埔区某房屋安全性鉴定

　　一、鉴定房屋概况

　　本房屋鉴定项目位于广州市黄埔区，房屋四层柱及五层梁板(以下简称“该鉴定区域”)，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋在建于2018年，为5层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。鉴定面积约70㎡。上述检查部位所在房屋坐东向西。

　　二、鉴定房屋主要现状

　　根据现场检查情况，现状情况如图所示。

　　三、房屋鉴定结论

　　1、该鉴定区域个别混凝土构件强度不符合规范要求，混凝土强度等级低于C20。该鉴定区域混凝土构件强度等级低于C25。

　　综上所述，该鉴定区域整体结构的安全性等级评定为Cu级，安全性不符合本标准对Au级的要求，影响整体承载功能，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。
      四、房屋鉴定处理意见

　　1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

　　2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

　　3、对强度不满足要求的混凝土构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

　　4、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。