东莞某造纸厂车间连廊办公室安全性检测鉴定

9#车间连廊办公室位于东莞市某造纸厂内，建筑已建成多年，由于建筑物连廊梁结构构件遭遇车辆碰撞，发生局部损坏，委托方为了解上述鉴定房屋的安全状况，以便在日后房屋安全使用及结构改造加固提供准确、科学、及时的技术参考指数，我司拟对该房屋进行全面检查，并辅以必要的检测，并根据相应检查、检测数据进行承载力复核验算，以确定该房屋结构的安全性及抗震性能。

一、建筑物概况

9#车间连廊办公室位于东莞市某路交叉口东北80米（以下简称“该房屋”），建于约2000年，朝向大致为坐北朝南，主体为二层钢筋混凝土框架结构。以钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重，屋面为上人屋面，建筑面积约462m²。该房屋外墙面为釉面砖饰面；内墙面为混合砂浆抹灰、扫白；室内地面铺设瓷砖；门为铝合金门；窗为铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

（1）、该建筑物主体结构为二层钢筋混凝土框架结构。围护分隔墙为普通烧结砖墙体，内墙厚度为180mm，外墙厚度为240mm。屋面铺设架空隔热砖。原设计二层使用功能为办公，目前该建筑物二层仍作为办公使用。

（2）、该建筑物设计图纸缺失、施工质保资料缺失。该建筑物建成时为二层。地基基础：

（3）、由建筑物倾斜检测结果表明，该建筑物主要转角最大倾斜量（含施工误差和外装饰的影响）为0.44%，大于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的倾斜变形允许值。同时，该建筑物的上部主体结构和围护墙体未出现因地基基础不均匀沉降引起的变形裂缝。

上部承重结构：

（4）、现场的结构布置、层高、构件截面尺寸，由于委托方未能提供设计图纸等资料，以现场检测值为准。首层层高6.9m，二层层高3.5m。整体结构为钢筋混凝土框架结构。

（5）、构件钢筋配置，由于委托方未能提供设计图纸等资料，以现场检测值为准。墙柱之间未发现拉结筋。

（6）、采用“钻芯法”检测混凝土柱、梁、板构件混凝土抗压强度，本次共计抽检3个柱构件的混凝土芯样，3个梁构件的混凝土芯样，1个板构件的混凝土芯样，抽检柱构件的混凝土抗压强度为25.1MPa～49.1MPa，抽检梁构件的混凝土抗压强度为33.5MPa～38.4MPa，抽检板构件的混凝土抗压强度为45.5MPa，抽检的构件的混凝土抗压强度满足要求规范混凝土抗压强度C20。

（7）、经现场检查，受检房屋个别柱有露筋、钢筋锈蚀现象，个别梁有混凝土破损现象并伴有钢筋变形、箍筋变形现象，个别板有开裂现象围护结构系统：

（8）、围护系统部分：门窗、围护砖墙、阳台栏板等围护系统部分目前基本保持完好、可以正常使用。

三、房屋鉴定结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，评定东莞某造纸厂连廊的安全性等级评定为Csu级，安全性严重不符合本标准对Asu级的规定，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。

四、抗震鉴定结论

1、个别抗震构造措施不符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）要求。

2、抗震承载力验算结果表明：该房屋部分钢筋混凝土梁构件承载力不满足规范要求，在多遇地震作用下楼层内的最大弹性层间位移角满足规范要求。

综上所述，该建筑物不满足6度设防类（丙类）建筑抗震设防要求。

五、房屋鉴定处理意见

1、对承载力不满足规范承载力计算要求的构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

2、对抗震承载力及抗震构造措施不满足的结构，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

3、对房屋有损坏的混凝土构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

4、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

5、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。