广州市天河区某房屋地基及地板承重安全鉴定

一、鉴定房屋概况

鉴定项目位于广州市天河区某号，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，现该房屋首层D、E区(28～43×A～M)作商铺使用，建筑面积约9000㎡。该建筑物首层D、E区结构原位加载试验地梁跨度均为10.0m，板跨度分别为8.5m和10.1m。现拟作为商铺使用，要求该建筑物首层D、E区使用荷载为6.0kN/㎡。通过对随机选择D、E区(28～43×A～M)二块地板进行结构检测和静力荷载试验，检验地板承载力是否满足安全使用要求。共布置钻孔9个，钻深6米，均为鉴别孔。勘察目的是通过钻探摸清场地内在6米以浅地层的地质情况，为承重安全鉴定提供地基承载力、地基变形等参数。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

1、首层29～30×A～B间地板根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)，通过计算得出混凝土板正常使用挠度检验允许值[as]=16.67～20.83mm;试验地板在试验荷载作用下，各测点挠度检验实测值均小于挠度检验允许值，说明试验地板能够满足试验荷载的要求。

2、首层37～38×1/J～L间地板根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)，通过计算得出混凝土板正常使用挠度检验允许值[as]=16.67～20.83mm;试验地板在试验荷载作用下，各测点挠度检验实测值均小于挠度检验允许值，说明试验地板能够满足试验荷载的要求。

结果表明：

首层29～30×A～B间地板结构满足活荷载标准值为6.0kN/m2的正常使用要求。

首层37～38×1/J～L间地板结构满足活荷载标准值为6.0kN/m2的正常使用要求。

四、房屋鉴定处理意见

1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

3、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。