广东某钢筋混凝土结构房屋安全性鉴定

一、鉴定房屋概况

上述房屋地上十一层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约2676.0㎡。

上述检查部位所在房屋坐北向南。外墙面贴石材砖;内墙面由于现场准备进行装修工程;卷闸门，铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

1、上部结构倾斜测量值在规范允许范围内，且现场检测未发现上部结构构件有因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形。

2、柱构件轴压比满足规范的安全使用要求,柱构件承载力满足现行规范承载力计算要求。个别梁构件承载力不满足现行规范承载力计算要求。板构件承载力满足现行规范承载力计算要求。

3、该建筑物的最大顶点位移量为5.0mm，未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)所规定的允许值。

4、上部承重结构混凝土构件暂未发现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象。

5、围护结构：仅个别墙体与混凝土构件接合处、窗洞角边处稍有收缩开裂。

综上所述，地基基础单元安全性等级评定为Au级。上部承重结构安全性等级评定为Bu级。围护系统安全性等级评定为Au级

因此该建筑物整体结构的安全性等级评定为Bsu级，安全性略低于本标准对Asu级的要求，不影响整体承载功能，可能有极少数梁构件应采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、对承载力不足的构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

2、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

3、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

4、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。